اعلان الشركة العقارية السعودية ("العقارية") عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2026-09-30 ( تسعة أشهر )
| بند | الربع الحالي | الربع المماثل من العام السابق | التغير% | الربع السابق | التغير % |
|---|---|---|---|---|---|
| المبيعات/الايرادات | 367.3 | 409.7 | -10.349 | 423 | -13.167 |
| اجمالي الربح (الخسارة) | 155.2 | 171.2 | -9.345 | 203.9 | -23.884 |
| الربح (الخسارة) التشغيلي | 104.7 | 109.4 | -4.296 | 165.6 | -36.775 |
| صافي الربح (الخسارة) العائد لمساهمي المصدر | 30.9 | 38.9 | -20.565 | 103.3 | -70.087 |
| إجمالي الدخل الشامل العائد لمساهمي المصدر | 104 | 28.8 | 261.111 | 113.6 | -8.45 |
| جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي | |||||
| بند | الفترة الحالية | الفترة المماثلة من العام السابق | التغير% |
|---|---|---|---|
| المبيعات/الايرادات | 1,110.1 | 1,526.8 | -27.292 |
| اجمالي الربح (الخسارة) | 518.4 | 718.9 | -27.889 |
| الربح (الخسارة) التشغيلي | 224.2 | 526.1 | -57.384 |
| صافي الربح (الخسارة) العائد لمساهمي المصدر | 609.9 | 268.5 | 127.15 |
| إجمالي الدخل الشامل العائد لمساهمي المصدر | 696.2 | 325.1 | 114.149 |
| إجمالي حقوق الملكية (بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة) | 5,994.5 | 5,282.9 | 13.469 |
| ربحية (خسارة) السهم | 1.63 | 0.72 | |
| جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي | |||
| بند | القيمة | النسبة من رأس المال | |
|---|---|---|---|
| مكاسب (خسائر) التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية | - | - | |
| جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي | |||
| بند | توضيح |
|---|---|
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق | يعود انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 10%، بما يعادل 42 مليون ريال، بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات بما يعادل 71 مليون ريال. وقد قابل ذلك ارتفاع إيرادات مشاريع البنية التحتية بمبلغ 15 مليون ريال، وارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية بمبلغ 13 مليون ريال. |
| يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى | يعود انخفاض صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق بنسبة 20%، بما يعادل 8 ملايين ريال، بشكل رئيسي إلى انخفاض إجمالي الربح بما يعادل 16 مليون ريال، بالإضافة إلى انخفاض حصة المجموعة في أرباح الشركات الزميلة والمشروع المشترك بما يعادل 11 مليون ريال. وقد قابل ذلك انخفاض المصروفات العمومية والإدارية بما يعادل 12 مليون ريال. |
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق | يعود انخفاض الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق بنسبة 13%، بما يعادل 56 مليون ريال، بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع وتأجير العقارات بما يعادل 61 مليون ريال وقد قابل ذلك ارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية بما يعادل 7 مليون ريال و مشاريع البنية التحتية بما يعادل 4 مليون ريال |
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق | يعود سبب انخفاض صافي الربح 72 مليون ريال بشكل رئيسي إلى انخفاض إجمالي الربح بما يعادل 49 مليون ريال، و انخفاض حصة المجموعة في أرباح الشركات الزميلة والمشروع المشترك بما يعادل 16 مليون ريال. |
| يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق | يعود انخفاض الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بنسبة 27%، بما يعادل 417 مليون ريال، مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات بيع العقارات ومشاريع البنية التحتية بمبلغ 454 مليون ريال و17 مليون ريال، على التوالي. وقابل ذلك ارتفاع إيرادات المشاريع الإنشائية وخدمات إدارة المرافق والتأجير بمبلغ 23 مليون ريال و16 مليون ريال و15 مليون ريال، على التوالي. |
| يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى | ارتفع صافي الربح العائد لمساهمي الشركة الأم خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق بمبلغ 341 مليون ريال، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى العوامل التالية: الاعتراف بمكسب إعادة قياس الاستثمار في شركة الرياض القابضة بعد فقدان النفوذ المؤثر فيها بمبلغ 640 مليون ريال وانخفاض الأعباء المالية بما يعادل 19 مليون ريال. |
| بيان نوع تقرير مراجع الحسابات | الرأي غير المعدل |
| أي ملاحظة وردت في تقرير مراجع الحسابات متمثلة في فقرة أمر آخر أو تحفظ أو لفت انتباه أو امتناع عن إبداء الرأي أو رأي معارض كما ورد في تقرير مراجع الحسابات | لفت الانتباه الفقرة الأولى: نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/أ) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026م، والذي يشير إلى أن بعض أراضي المجموعة غير متاحة حاليًا للاستخدام أو التطوير لأسباب متعددة، بعضها يتعلق بظروف المناطق التي تقع فيها هذه الأراضي، وبعضها لأسباب أخرى قيد الدراسة من قبل اللجان المختصة. وتقوم الإدارة حاليًا بالعمل مع الجهات الحكومية المعنية لمعالجة هذه الأسباب لإتاحة الاستخدام والتصرف في هذه الأراضي. ولا يزال تأثير هذه الظروف على القيمة القابلة للاسترداد لهذه الأراضي غير مؤكد، حيث يعتمد على نتائج الدراسات التي تجريها اللجان المختصة. بلغت القيمة الدفترية لتلك الأراضي 339 مليون ريال سعودي كما في 30 سبتمبر 2026م (31 ديسمبر 2025م: 438 مليون ريال سعودي). الفقرة الثانية: نلفت الانتباه إلى الإيضاح رقم (5/ب) ضمن القوائم المالية الأولية الموحدة المختصرة المرفقة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026م، والذي يشير إلى أنه قد تم إبلاغ الإدارة من قبل جهات حكومية معنية بأن إحدى الأراضي المملوكة للمجموعة، والتي تم تخصيصها لمشروع الوديان، تقع ضمن منطقة قيد الدراسة بهدف تطويرها من قبل تلك الجهات الحكومية، مما قد يؤدي إلى تغيير جوهري في الخطة الرئيسية للمشروع والقيمة القابلة للاسترداد لتلك الأرض. ولا يزال تأثير هذا الأمر غير مؤكد ويعتمد على انتهاء أعمال الدراسة من قبل الجهات الحكومية والتطورات المستقبلية في المنطقة. بلغت القيمة الدفترية للأرض وقيمة الأعمال الرأسمالية تحت التنفيذ المتعلقة بذلك المشروع كما في 30 سبتمبر 2026م مبلغ 2.9 مليار ريال سعودي (31 ديسمبر 2025م: 2.9 مليار ريال سعودي). ولم يتم إبداء استنتاج معدل فيما يتعلق بالأمرين المشار إليهما في فقرة لفت الانتباه أعلاه. |
| إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة | اعادة تصنيف بعض أرقام المقارنة لتتوافق مع العرض للفترة الحالية |
| معلومات اضافية | - |
| الملفات الملحقة |  |
